Rue MINE-DE-CUIVRE · Eastman
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 16 906 $/m² · 24,5 m² · constr. 2023 · terrain 142 137,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 137,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971721665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
45093971721665000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 39 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin de l'Étang, Bolton-Est 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 20, rue de la Montée, Eastman 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 12 % |
| 3 | 24, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 570 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, Place de Villebois, Eastman 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 520 261 $ Ajust. marché +104 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 222 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 2 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 184-184A, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin Kates, Bolton-Est 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 1 % |
| 11 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +43 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 0 % |