330 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 173,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971826857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
45093971826857900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 585 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 709 314 $ Poids 49 % |
| 3 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 409 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 582 $ Poids 46 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +119 535 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 328 204 $ Poids 34 % |
| 6 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 6 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 078 $ Poids 30 % |
| 8 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 940 $ Poids 27 % |
| 9 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 842 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 810 356 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 396 $ Poids 16 % |
| 12 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 523 $ Poids 14 % |