25 Rue PINS · Eastman
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 2 067 $/m² · 168,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
30 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 79 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971845950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
45093971845950300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 30 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 379 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 621 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −10 959 $ | 759 573 $ Poids 53 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 361 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 454 $ Poids 50 % |
| 5 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 282 $ Poids 41 % |
| 6 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +96 243 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 516 937 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 862 071 $ Poids 34 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 276 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 649 $ Poids 30 % |
| 9 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 577 $ Poids 28 % |
| 10 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 650 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 510 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 492 828 $ Poids 21 % |