15 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 108,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 177,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971886736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
45093971886736400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 877 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 788 412 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 674 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 463 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 559 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 905 938 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 123 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 848 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 639 942 $ Poids 44 % |
| 7 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 972 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 610 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 936 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 371 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 757 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 753 $ Poids 32 % |
| 11 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 319 $ Poids 28 % |
| 12 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 432 695 $ Poids 26 % |