26-30 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 243,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 269,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971897414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
45093971897414700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 865 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +68 506 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 737 $ Poids 40 % |
| 2 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 373 $ Poids 26 % |
| 3 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 469 023 $ Poids 21 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 179 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 285 $ Poids 17 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 398 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 091 898 $ Poids 17 % |
| 6 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 696 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +178 962 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 866 156 $ Poids 14 % |
| 7 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 171 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 500 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 887 m · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −189 423 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 225 122 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 447 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +71 001 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 781 537 $ Poids 13 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 633 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +180 997 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 054 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 663 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +101 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 501 $ Poids 7 % |