62 5E RUE · Eastman
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 7 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +132.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971909096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
45093971909096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 285 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 441 181 $ Poids 60 % |
| 2 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 356 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 674 438 $ Poids 26 % |
| 4 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 291 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 334 $ Poids 23 % |
| 5 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 565 275 $ Poids 15 % |
| 6 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 462 $ Poids 15 % |
| 7 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 708 306 $ Poids 10 % |