16 3E RUE · Eastman
Valeur estimée
366 000 $
Chalet · 5 289 $/m² · 69,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +152.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971917352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
45093971917352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 33 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 0 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 373 341 $ Poids 39 % |
| 3 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 107 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 418 661 $ Poids 25 % |
| 5 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 520 275 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 398 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 103 $ Poids 14 % |