71 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
379 800 $
Chalet · 3 749 $/m² · 101,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971921823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
45093971921823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 35 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 354 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 370 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 753 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 42 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 551 $ Poids 55 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 426 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 505 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 727 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 914 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −35 147 $ | 446 571 $ Poids 41 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 395 $ Poids 36 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 298 $ Poids 36 % |
| 10 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 601 $ Poids 33 % |
| 11 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 928 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 705 548 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −58 647 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 761 789 $ Poids 28 % |