52 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
574 700 $
Chalet · 9 643 $/m² · 59,6 m² · constr. 1966 · terrain 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +187.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971930372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
45093971930372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 651 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 717 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 373 890 $ Poids 34 % |
| 3 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 607 562 $ Poids 15 % |
| 4 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 493 853 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 899 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 958 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −56 839 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 388 514 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 402 $ Poids 8 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 919 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −86 450 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 891 $ Poids 6 % |
| 9 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 662 $ Poids 3 % |
| 10 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 939 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 382 703 $ Poids 2 % |