137 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
775 200 $
Chalet · 6 019 $/m² · 128,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +106.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971947137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
45093971947137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 248 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 993 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 836 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −76 467 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 389 202 $ Poids 53 % |
| 4 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 908 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 064 $ Poids 46 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 616 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 472 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 908 349 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 202 452 $ Poids 30 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 950 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 496 611 $ Poids 27 % |
| 11 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 384 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 993 727 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −59 888 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 421 785 $ Poids 26 % |