152 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
779 700 $
Chalet · 5 374 $/m² · 145,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +159.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971949387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
45093971949387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 886 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 396 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 57 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 934 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 451 648 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 970 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −21 918 $ | 697 226 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 441 346 $ Poids 36 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 137 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 391 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 492 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 282 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 793 163 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 911 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −70 104 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 439 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 461 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 364 591 $ Poids 29 % |