12 Rue GREVE · Eastman
Valeur estimée
438 400 $
Autre · terrain 1 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +221.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971990721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
45093971990721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 44 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 444 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 525 m · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 526 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 631 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 714 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 640 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 637 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 578 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 760 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 771 m · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 798 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 52 % |