Chemin 231-1 (P) · Eastman
Valeur estimée
580 900 $
Autre · terrain 6 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 265,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972009035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45093972009035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 746 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 54 % |
| 2 | 184-184A, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-07-15 · 941 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 771 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 859 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 347 $ Poids 35 % |
| 5 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 34 % |
| 6 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 816 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue des Faux Trembles, Eastman 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 32 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 30 % |
| 11 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 269 $ Poids 30 % |
| 12 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +43 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 631 $ Poids 28 % |