171 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
438 600 $
Chalet · 4 716 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 892,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +151.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972031661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
45093972031661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 44 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 75 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 329 $ Poids 74 % |
| 2 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 787 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 607 309 $ Poids 50 % |
| 3 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 560 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 844 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 949 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 516 507 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 372 412 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 372 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 334 501 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 956 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 633 115 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 102 $ Poids 27 % |
| 11 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 171 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 439 975 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 493 400 $ Poids 22 % |