179 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
576 500 $
Chalet · 3 509 $/m² · 164,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 916,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972031798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
45093972031798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 688 982 $ Poids 52 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 961 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 384 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +79 543 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 384 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 648 974 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 165 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +95 495 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 935 598 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 348 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 790 092 $ Poids 34 % |
| 7 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 450 140 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 961 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 316 235 $ Poids 33 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 616 $ Poids 32 % |
| 10 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 708 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 071 419 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +128 255 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 543 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 441 $ Poids 28 % |