162 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
644 600 $
Chalet · 6 750 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 967,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +160.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972040274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
45093972040274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 84 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 501 249 $ Poids 70 % |
| 2 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 758 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 670 487 $ Poids 59 % |
| 3 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 496 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 446 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 409 177 $ Poids 48 % |
| 5 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 882 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 171 $ Poids 46 % |
| 6 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 370 204 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 711 638 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 499 728 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 945 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 973 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 640 872 $ Poids 28 % |
| 12 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 152 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 089 $ Poids 25 % |