156 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
695 900 $
Chalet · 6 361 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 791,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +166.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972040350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
45093972040350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 769 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 687 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 100 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 517 182 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 996 $ Poids 39 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 380 613 $ Poids 38 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 460 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −600 $ | 72 501 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 422 579 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 669 $ Poids 36 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 841 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 513 719 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 793 042 $ Poids 29 % |
| 11 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 576 582 $ Poids 28 % |
| 12 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 207 734 $ Poids 22 % |