5 Chemin PETITE-RIVIERE · Eastman
Valeur estimée
365 300 $
Chalet · 3 595 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 78 900 $ +111.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972042968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
45093972042968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 33 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 632 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 683 055 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 285 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 511 365 $ Poids 57 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 377 703 $ Poids 41 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 750 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 71 801 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 978 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 418 034 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 820 $ Poids 30 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 343 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 939 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 410 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +76 371 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 728 936 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 659 800 $ Poids 21 % |