222 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 182 m² · constr. 1912 · terrain 8 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +121.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972057953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
45093972057953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 923 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 453 $ Poids 41 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 728 528 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 506 $ Poids 28 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 391 $ Poids 28 % |
| 6 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 710 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 049 510 $ Poids 25 % |
| 7 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +87 049 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 980 346 $ Poids 23 % |
| 8 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +157 329 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 365 998 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 934 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 101 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 936 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 829 506 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 331 490 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 085 $ Poids 18 % |