13 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
481 200 $
Chalet · 6 646 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +139.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972162901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
45093972162901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 378 422 $ Poids 20 % |
| 2 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 501 149 $ Poids 15 % |
| 3 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 904 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 428 710 $ Poids 11 % |
| 5 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 703 $ Poids 11 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 512 $ Poids 10 % |
| 7 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 621 616 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 898 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 150 493 $ Poids 7 % |
| 10 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 295 $ Poids 6 % |
| 11 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 033 $ Poids 3 % |