162 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 148,5 m² · constr. 1988 · terrain 7 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,4 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981746709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
45093981746709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 640 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 628 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 747 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 911 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 195 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 330 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 640 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 916 $ Poids 42 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 806 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +80 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 067 $ Poids 41 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 578 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 333 $ Poids 28 % |
| 9 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +43 836 $ | 770 576 $ Poids 22 % |
| 10 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 475 777 $ Poids 22 % |
| 11 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 432 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 697 505 $ Poids 15 % |