70 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 86 m² · constr. 1973 · terrain 1 998,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +123.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981809525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
45093981809525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 49 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 568 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 377 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 665 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 715 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 471 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 857 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 383 336 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 928 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 164 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 849 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 132 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 690 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 705 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 472 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 946 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 501 $ Poids 33 % |