511 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981837217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
45093981837217200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 37 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 431 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 636 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 470 476 $ Poids 71 % |
| 3 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 877 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 365 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 547 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 072 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 753 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 164 179 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 730 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 624 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 357 097 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 440 091 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 778 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 498 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 473 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 024 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 275 $ Poids 24 % |