15 Rue NORMANDIE · Eastman
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 133,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 338,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +128.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981839801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
45093981839801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 320 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 317 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 887 572 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 605 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 411 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 416 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 980 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 607 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 543 292 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 446 300 $ Poids 46 % |
| 8 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 594 535 $ Poids 39 % |
| 9 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 665 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 698 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 494 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 108 $ Poids 31 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 871 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 468 654 $ Poids 30 % |