563 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 2 983 $/m² · 110,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981866467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
45093981866467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 28 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 310 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 796 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 294 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 510 983 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 423 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 380 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 822 $ Poids 41 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 378 225 $ Poids 40 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 896 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 508 283 $ Poids 37 % |
| 9 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 513 $ Poids 33 % |
| 10 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −47 535 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 420 317 $ Poids 28 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 689 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 717 811 $ Poids 26 % |