29 Chemin VERSANT · Eastman
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 10 296 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 296 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981893830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
45093981893830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 894 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 616 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 753 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 033 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 761 403 $ Poids 53 % |
| 3 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 185 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 710 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 218 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 811 $ Poids 45 % |
| 6 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 425 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 560 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 841 604 $ Poids 25 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 419 637 $ Poids 25 % |
| 9 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 612 259 $ Poids 24 % |
| 10 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 258 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 490 582 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 797 235 $ Poids 21 % |
| 12 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 666 609 $ Poids 20 % |