85 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 7 723 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +141.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981900456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
45093981900456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 677 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 429 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 570 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 914 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 150 596 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 818 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 283 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 327 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 387 759 $ Poids 37 % |
| 8 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 711 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 247 $ Poids 35 % |
| 9 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 248 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 391 650 $ Poids 33 % |
| 10 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 511 943 $ Poids 24 % |
| 11 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 634 539 $ Poids 14 % |
| 12 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 280 $ Poids 13 % |