125 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
623 100 $
Chalet · 4 800 $/m² · 129,8 m² · constr. 1960 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +149.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981912398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
45093981912398500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 215 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −72 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 097 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 753 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 169 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 631 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 871 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 841 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 830 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 611 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 676 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 842 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 346 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 724 755 $ Poids 39 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 550 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 647 $ Poids 36 % |