165 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 129,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981935881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
45093981935881400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 615 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 869 052 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 191 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −75 149 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 268 445 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 913 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 169 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 054 $ Poids 50 % |
| 6 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 866 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 725 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 722 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 403 781 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 844 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 997 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 270 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 642 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 723 $ Poids 33 % |