156 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · terrain 22 309,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 309,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981968204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
45093981968204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 81 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 300 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 330 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 558 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 550 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 424 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 608 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 699 m · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 749 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 749 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 579 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 867 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 49 % |