24 Rue VILLEBOIS · Eastman
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 110,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981990151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
45093981990151100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 224 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 865 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 715 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 322 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 734 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 711 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 716 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 104 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 312 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 548 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 937 058 $ Poids 37 % |
| 10 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 979 $ Poids 34 % |
| 11 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 789 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 483 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 611 438 $ Poids 29 % |