183 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 165,6 m² · constr. 1945 · terrain 6 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 794,1 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982042500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
45093982042500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 2 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 854 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 691 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 758 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +85 256 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 326 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 238 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 820 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 878 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 597 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 361 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 030 319 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 674 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +135 145 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 549 992 $ Poids 28 % |
| 10 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +99 633 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 939 736 $ Poids 26 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 429 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 052 $ Poids 24 % |