39 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 204,4 m² · constr. 2018 · terrain 9 142 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 142 m²
Frontage
205,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 356 900 $ +115.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982134872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
45093982134872800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 075 267 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 722 054 $ Poids 27 % |
| 3 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 458 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −81 882 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 283 143 $ Poids 22 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 342 $ Poids 21 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 658 051 $ Poids 16 % |
| 6 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 850 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 001 $ Poids 8 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 446 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 925 059 $ Poids 2 % |