162 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 407 800 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 248 m² · constr. 2023 · terrain 11 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 313,2 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982243871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
786 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
45093982243871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 479 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 513 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 395 $ Poids 32 % |
| 3 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 977 $ Poids 21 % |
| 4 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 351 m · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 718 $ Poids 7 % |
| 5 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +113 944 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 808 699 $ Poids 6 % |
| 7 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 426 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 221 076 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 306 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 056 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 037 $ Poids 2 % |
| 11 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 388 813 $ Poids 1 % |