759 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 92,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 089,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +122.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991861860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
45093991861860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 36 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 640 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 429 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 562 957 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 484 107 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 377 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 171 279 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 375 284 $ Poids 25 % |
| 7 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 471 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 418 384 $ Poids 24 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −63 131 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 604 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 364 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 492 144 $ Poids 22 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 070 $ Poids 22 % |
| 12 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 473 353 $ Poids 20 % |