26 Chemin ORFORD-SUR-LE-LAC · Eastman
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 202,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 924,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991890089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
45093991890089500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 902 $ Poids 57 % |
| 2 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 122 050 $ Poids 39 % |
| 3 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 882 528 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 730 507 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 631 $ Poids 27 % |
| 6 | , Eastman 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −98 891 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 856 910 $ Poids 25 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 283 $ Poids 25 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 510 518 $ Poids 24 % |
| 9 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 767 $ Poids 16 % |
| 10 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 980 095 $ Poids 8 % |
| 11 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 391 $ Poids 2 % |