131 Chemin ORFORD-SUR-LE-LAC · Eastman
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 361 m² · constr. 2006 · terrain 9 186,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 186,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991899731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
45093991899731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Eastman 2025-03-24 · 400 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 352 051 $ Poids 7 % |
| 2 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +228 248 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 599 109 $ Poids 5 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 407 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 395 745 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 983 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +426 250 $ · Ajust. âge −144 925 $ | 2 137 626 $ Poids 2 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 769 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 794 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 251 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 091 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 719 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 190 060 $ Poids 0 % |