Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
281 500 $
Terrain · terrain 36 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 444 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +254.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992058326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
45093992058326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 12 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Faux Trembles, Eastman 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 28 % |
| 2 | , Eastman 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 25 % |
| 3 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 20 % |
| 4 | chemin du Férus, Eastman 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 549 $ Poids 15 % |
| 6 | 253, rue Du Pré, Eastman 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 248 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 7 % |
| 8 | , Eastman 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 1 667 500 $ Ajust. marché +309 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 256 $ Poids 4 % |
| 10 | chemin Khartoum, Eastman 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 3 % |