Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
295 100 $
Terrain · terrain 9 913,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 913,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 64 400 $ +289.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992191588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
45093992191588300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 16 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Eastman 2025-12-16 · 940 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 41 % |
| 2 | chemin du Férus, Eastman 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 29 % |
| 3 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 009 $ Poids 27 % |
| 4 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 27 % |
| 5 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 21 % |
| 6 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 19 % |
| 7 | 253, rue Du Pré, Eastman 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 248 $ Poids 11 % |
| 8 | , Eastman 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 10 % |
| 9 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 549 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 3 % |
| 11 | chemin Khartoum, Eastman 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 3 % |