Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
164 300 $
Terrain · terrain 881,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 12 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920757265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
45095920757265100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 3 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bolton-Est 2026-02-02 · 0 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, Allée du Panorama, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 8 % |
| 5 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 850, chemin de la Tour, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, chemin East River, Bolton-Est 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 1 034 000 $ Ajust. marché +84 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |