939 Route BOLTON PASS · Bolton-Est
Valeur estimée
241 600 $
Autre · 2 341 $/m² · 103,2 m² · terrain 3 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,1 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 55 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930228859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
45095930228859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 266 $ Poids 51 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 72 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 807 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 4.5 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 602 $ Poids 0 % |