12 Chemin CAMERON · Bolton-Est
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930362340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
45095930362340400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 42 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 291 064 $ Poids 48 % |
| 2 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 445 816 $ Poids 37 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 488 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 440 $ Poids 10 % |
| 5 | 132, chemin Mountain, Bolton-Est 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (6 062 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 284 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 631 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 441 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 66 666 $ (722 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 69 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 535 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 735 $ Poids 0 % |