1046 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 196,8 m² · constr. 1988 · terrain 73 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 676,9 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930463490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
45095930463490200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 823 561 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 929 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 812 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 783, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (2 596 $/m²) 231,1 m² · constr. 1863 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 615 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 177 910 $ Poids 0 % |