8 Côte EDGEHILL · Bolton-Est
Valeur estimée
247 500 $
Chalet · 3 661 $/m² · 67,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930776347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
45095930776347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±136.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 196
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 417 $ Poids 20 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 204 258 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 794 208 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 537 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 383 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 549 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 931 $ Poids 0 % |