114 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
2 760 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 109 893,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 893,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 376 600 $
Rôle antérieur 1 755 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940376258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 900 $
Valeur bâtiment
1 665 700 $
Rôle antérieur
1 755 000 $
ID provincial
45095940376258800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 100 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Cameron, Bolton-Est 2026-09-11 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (7 190 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 420 750 $ Poids 35 % |
| 2 | 34, chemin Cameron, Bolton-Est 2026-09-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 181 $/m²) 524,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, rue Baturyn, Bolton-Est 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 190 $/m²) 58,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 947 $ Poids 20 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 675 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, chemin Mountain, Bolton-Est 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 062 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 841 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 351 $ Poids 11 % |
| 11 | 793, route de Mansonville, Potton 2026-10-22 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 450 $/m²) 100 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 650 $ Poids 10 % |