11 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 169,7 m² · constr. 1923 · terrain 7 947,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 947,3 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940733852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
45095940733852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −64 028 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 739 068 $ Poids 22 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 350 550 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 096 951 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, Rue du Ruisseau, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 472 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 896 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 925 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −78 481 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 360 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 412 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −99 748 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 210 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 907 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −69 465 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 970 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 809 $ Poids 0 % |