853 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 92,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940766956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
45095940766956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 54 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 849 m · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 662 691 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 913 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 615 597 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 170 $ Poids 21 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 591 566 $ Poids 18 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 029 $ Poids 17 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 096 741 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 819 766 $ Poids 4 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 246 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 236 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 400 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 324 $ Poids 0 % |