820 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 68,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 805,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940768199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
45095940768199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 12 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 171 $ Poids 20 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 800 620 $ Poids 18 % |
| 3 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 195 652 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 837 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 639 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 213 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 367 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 528 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 309 381 $ Poids 0 % |