2665 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 259,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940784046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
45095940784046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 90 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 4 m · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 783, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 596 $/m²) 231,1 m² · constr. 1863 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 127 $ Poids 48 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 343 389 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 877 252 $ Poids 1 % |