2657 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 991,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940795670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
45095940795670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 736 566 $ Poids 49 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 652 531 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 590 $ Poids 27 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 632 179 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 067 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 171 741 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 006 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −70 570 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 545 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, Rue Bayview, Bolton-Est 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (9 642 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 511 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 919 686 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Rue des Chouettes, Bolton-Est 2026-08-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 600 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 919 $ Poids 1 % |